Objekt 92 von 95
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Saarbrücken: Renditeobjekt am Stadtrand von Saarbrücken

Objekt-Nr.: 2122
  • Frontansicht
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss EG
  • Grundriss 1.OG
  • Grundriss 2.OG
  • Grundriss 3.OG
  • Flur Hauseingang
  • Diele/kleiner Salon der großen Whg. im EG
  • Diele/kleiner Salon im EG
  • Einbauküche der großen Wohnung im EG
  • Einbauküche der großen Wohnung im EG
  • Badezimmer der großen Wohnung im EG
  • Treppe zum 1.OG / EG (nur in der großen Wohnung)
  • Gästezimmer / Durchgangszimmer 1.OG (große Wohnung)
  • Badezimmer der großen Wohnung im 1.OG
  • Wohnzimmer der großen Wohnung im 1.OG
  • Wohnzimmer der großen Wohnung im 1.OG
  • Schlafzimmer der großen Wohnung im 1.OG
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Kellerbar
  • Kellerbar mit Ausgang zur Terrasse
  • Typenschild der neuen Gaszentralheizung
  • Hausverteilung mit neuen Verbrauchserfassungsgeräten
  • vollständig erneuertes Rohrleitungsnetz
  • sehr großer ausbaufähiger Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Gemeinschaftswaschküche
Frontansicht
Grundriss Untergeschoss
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Grundriss 3.OG
Flur Hauseingang
Diele/kleiner Salon der großen Whg. im EG
Diele/kleiner Salon im EG
Einbauküche der großen Wohnung im EG
Einbauküche der großen Wohnung im EG
Badezimmer der großen Wohnung im EG
Treppe zum 1.OG / EG (nur in der großen Wohnung)
Gästezimmer / Durchgangszimmer 1.OG (große Wohnung)
Badezimmer der großen Wohnung im 1.OG
Wohnzimmer der großen Wohnung im 1.OG
Wohnzimmer der großen Wohnung im 1.OG
Schlafzimmer der großen Wohnung im 1.OG
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Kellerbar
Kellerbar mit Ausgang zur Terrasse
Typenschild der neuen Gaszentralheizung
Hausverteilung mit neuen Verbrauchserfassungsgeräten
vollständig erneuertes Rohrleitungsnetz
sehr großer ausbaufähiger Kellerraum
Gemeinschaftswaschküche
Gemeinschaftswaschküche
Basisinformationen
Adresse:
DE-66115 Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Malstatt-Burbach
Gebiet:
Stadtrand
Vermietbare Fläche ca.:
344 m²
Preis:
310.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1928
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
190 m²
Wohnfläche ca.:
344 m²
Etagenanzahl:
4
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
219 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1929
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich in der rechten Gebäudehälfte eine kleine Wohnung (ca. 40qm), sowie eine Maisonettewohnung (ca. 124qm) welche sich über die linke Gebäudehälfte erstreckt, sowie über die komplette erste Etage. Getrennt werden die Wohnungen des EG durch den Flur und das Treppenhaus.

Darüber befinden sich zwei weitere Etagen (2.OG und DG) mit jeweils einer Wohnung (ca. 90qm). Die oberste Wohnung ist eine Mansardenwohnung ohne Einschränkung durch Dachschrägen.

Das Anwesen verfügt zudem noch über eine Terrasse im rückwärtigen Bereich, welche über die Waschküche oder die Kellerbar zu erreichen ist.
Ausstattung/Zubehör:
Das Anwesen verfügt über eine komplett erneuerte Gaszentralheizung (2018), sowie ein komplett erneuertes Rohrleitungssystem. Die Bäder aller Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und wurden in den vergangenen 10 Jahren alle vollständig renoviert. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster.

Im vollständig ausgebauten Keller befindet sich neben dem Heizungskeller ein großer Kellerraum nebst Gemeinschaftswaschküche und Kellerbar über welche man auf die große Terrasse im rückwärtigen Bereich gelangt.

Die Elektrozähler sind teilweise digital.

Das Dach befindet sich im Ursprungszustand und ist ungedämmt. Ebenso ist die Fassade ungedämmt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich direkt an der B51 am Stadtrand, im Ortsteil Malstatt-Burbach, nahe der französischen Grenze.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie das nahegelegene Caritasklinikum am Rastpfuhl sind durch die Hauptverkehrsader sehr schnell zu erreichen. Vollständige Verkehrsanbindung durch den ÖNV sind gewährleistet.
Sonstiges:
Derzeit bewohnen die Eigentümer des Hauses die Maisonettewohnung. Diese Wohnung, sowie die Wohnung im 2. OG sind zum Zeitpunkt des Verkaufs nicht mehr bewohnt. Die Mietwohnungen im EG rechts sowie die Dachgeschosswohnung verbleiben im Mietbestand.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden keine Bilder der Wohnungen online gestellt. Auch zum ersten Besichtigungstermin können die Mietwohnungen nicht betreten werden. Sollte es zu konkreteren Folgeterminen kommen, so werden die Zugänge zu allen Räumlichkeiten ermöglicht.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Rene Sauerwein

Escher Weg 33
66119 Saarbrücken


Zurück zur Übersicht