Neunkichen: Schöne, top-gepflegte, freistehende Immobilie mit 3 Wohneinheiten und großem Garten in Neunkirchen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

4,76 % inkl. MwST.

Einbauküche

Dusche, Fenster

5

3

1

teil unterkellert

4 x Außenstellplatz

2018

gehoben

1934

nach Absprache

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Öl, Pelletheizung

Viel Platz und ein hohes Potential an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese einzigartige, schöne Immobilie und besteht aus einem Altbau und einem Anbau von 1997.Dieses 3 Parteien Haus weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht kein erkennbarer Reparaturstau.Modern und lichtdurchflutet verteilt sich die Wohnfläche von ca. 260 m²auf 3 Etagen und 3 Wohneinheiten.
Die hochwertigen Küchen und Bäder ergänzen die großzügigen Wohnräume perfekt.
Objektaufteilung:
EG: 2 ZKB ( ca. 94 m²) und Zugang zur Terrasse
OG: 3 ZKB ( ca. 100 m²)
DG: 3 ZKB ( ca. 65 m2 )
Im Keller des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Öllager und 2 Kellerräume.
Das ca. 1027 m² große Grundstück ist schön und pflegeleicht angelegt. Über eine große Einfahrt mit Tor erreicht man den Innenhof mit Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Für Ihre Fahrzeuge stehen weitere Freiparkplätze und eine große Garage zur Verfügung.
Dieses großzügige Anwesen für den gehobenen Anspruch eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung oder für ein gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach. Alles in allem eine wunderschöne Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin

- top Zustand, hochwertige Ausstattung im zeitlosen Stil
- großzügige Raumaufteilung, helle Räume
- neuwertige Bäder 2011 - 2016
- Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 1997
- teilweise elektrische Rollläden ca. 1997
- Ölzentralheizung teilweise ca.2003 und 2018 erneuert
- 3 moderne Pelletöfen ca. 2013
- Dach ca. 1997 und gedämmt
- Elektrik ca. 1997

Die Immobilie liegt in guter Wohnlage von Neunkirchen. Die Neunkicher City ist bequem mit den Öffentlichen zu erreichen; mit dem Auto direkte Anbindung in ca. 1 km an die Anschlussstelle zur A8.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis wurde beantragt, dieser liegt in Kürze vor.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!