Objekt 116 von 118
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Saarbrücken: Verkehrsgünstig, zentralg, gemütlich

Objekt-Nr.: 2075
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-66113 Saarbrücken
Saarland
Stadtteil:
Rastpfuhl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
514 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1952
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
187 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses als Kettelerhaus errichtete Ein-/Zweifamilienwohnhaus im Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl bietet Stadtnähe mit guter Verkehrsanbindung in angenehmer Wohnlage. Das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1952 verfügt über neuwertige, dreifach-verglaste Kunststofffenster und weist eine variabel gestaltbare Raumaufteilung auf. Das Haus eignet sich mit zwei abgeschlossenen Wohnbereichen sowohl für Eigennutzer als reines Einfamilienwohnhaus oder mit Einliegerwohnung. Eine renditeorientierte Nutzung als Zweifamilienhaus bietet sich ebenfalls an.

Das Gebäude verfügt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1985. Die beiden Bäder der jeweiligen Wohnbereiche wurden erst vor wenigen Jahren renoviert.

Das Gebäude verfügt über eine separate Einzelgarage sowie einen eingefriedeten Garten mit Gartenhaus auf der Gebäuderückseite. Dieser ist vom Küchenbereich im Erdgeschoss sowie vom Keller her erreichbar.

Die jeweileigen Wohnungen werden über das vorgelagerte Treppenhaus erschlossen. Die beiden sich anschließenden Wohnbereiche verfügen jeweils über ca. 55 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist ebenfalls über die Treppe erreichbar und teilausgebaut. Hier bietet sich Platz für Kinder- und Jugendzimmer oder Hobbyräume.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude aus dem Jahr 1952 verfügt über ein zwischensparrengedämmtes Ziegeldach. Die Giebelseite des Gebäudes wurde mit einem Vollwärmeschutz (8 cm) versehen. Die Zentralheizung Öl stammt aus dem Baujahr 1985. Die Fenster im gesamten Gebäude wurden erst kürzlich (2014) ausgetauscht und mit Dreifachverglasung (Kunststoffrahmen) versehen.
Lage Haus/Grundstück:
Diese vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Rastpfuhl und bietet eine verkehrsgünstige und stadtnahe Lage in Einklang mit ruhigen und ländlichen Wohngegebenheiten. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße.
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Gerald Zinsmeister

Bahnhofstrasse 63
66885 Altenglan
Telefon: 06381-994757
Mobil: 0171-3680120


Zurück zur Übersicht