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Herxheim : Großzügige Räume, ein schöner Garten, ruhige und dennoch zentrale Lage

Objekt-Nr.: 2062
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76863 Herxheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
389.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
658 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
339 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr schönes Haus mit einem geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man in die Küche und in das offene Wohn,-Eßzimmer gelangt. Vom Wohnzimmer kommt man auf die große Terrasse die zum Garten hin ausgerichtet ist. Ein Treppchen führt in den Garten, wo man auf einem befestigten Sitzplatz die Ruhe genießen kann.
Für den Spaziergang kann man die kleine Gartenpforte benutzen, durch die man auf einen Fußweg auf der Rückseite des Gartens gehen kann.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, davon eines mit Balkon und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Der Dachboden wurde ausgebaut; hier gibt es ein weiteres Zimmer.

Die Waschküche befindet sich im KG, im gleichen Raum wie die Heizung und hat einen Zugang zum Garten.
Hier gibt es aber auch weitere Kellerräume.

Der Garten ist sehr schön angelegt und wurde immer liebevoll gepflegt.
Ausstattung/Zubehör:
elektrische Markise über der Terrasse
elektrische Holzrolläden
schöner alter Eichenparkettboden im EG
Carport
Lage Haus/Grundstück:
Sehr schöne ruhige aber stadtnahe Lage in Herxheim.

Im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz zwischen Rhein und Haardtgebirge gelegen, befindet sich die Gemeinde Herxheim mit ihrem Ortsbezirk Hayna in unmittelbarer Nachbarschaft zu Frankreich und damit direkt im geografischen Herzen Europas.
Aufgrund der räumlichen Lage an der BAB 65 sowie die sich in der näheren Umgebung befindlichen Ballungszentren Ludwigshafen/Mannheim und Karlsruhe.
Sonstiges:
Kunststofffenster aus den 80er Jahren
neuer Ölbrenner 2019

Gas liegt in der Straße und läßt sich für ca. 2.000,-€ ins Haus legen
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann


Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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