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Dillingen: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Dillingen zu verkaufen

Objekt-Nr.: 2049
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66763 Dillingen
Saarland
Stadtteil:
Stadtmitte
Preis:
190.000 €
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
330 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1907
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
147 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1907
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses beidseitig teil-renovierte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 erbaut. Die ca. 270 m² Wohn u. Gewerbefläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten und 1-2 Gewerbeeinheiten auf 3 Etagen.
Aufteilung wie folgt:
EG: 2x45 m² und Nebenräume ( kann in Wohnraum umgebaut werden )
1.OG : 90 m² - 3 ZKB
2.OG : 85 m² - 3 ZKB
Im Keller des Hauses befinden sich Kellerräume und Lagerräume. Der hinter dem Haus pflegeleichte Garten kann von allen Parteien genutzt werden. Die Wohnungen und Gewerbeeinheiten stehen zurzeit leer, die marktübliche erzielbare Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 1.400,- EUR. Das Objekt ist interessant für Eigennutzung in Kombination Vermietung oder als gesamtes Renditeobjekt. Alles in allem eine Immobilie mit sehr viel Potential, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
2000 wurde das Dach neu eingedeckt und überholt.
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung , 4 Holzfenster

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Dillingen- Saar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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