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Spiesen Elversberg: Gepflegtes Eckmehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Elversberg zu verkaufen - gute Kapitalanlage-

Objekt-Nr.: 2013
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66538 Spiesen Elversberg
Saarland
Stadtteil:
Elversberg
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
360.000 €
Wohnfläche ca.:
460 m²
Grundstück ca.:
320 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
202 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz und ein hohes Potential an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses gepflegte MFH, das mit zwei Wohnungen und einer großzügigen Gewerbeeinheit interessant für Kapitalanleger ist. Diese schöne Immobilie weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht keinen erkennbaren Reparaturstau.
Hier stehen Ihnen im Erdgeschoss eine ca. 240 m² moderne neuwertige Gewerbefläche incl. Küche und Toilettenanlage zur vielseitiger Nutzung zur Verfügung. Über einen separaten Eingang erreicht man das Treppenhaus und den Zugang zur Obergeschoss- Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² , diese verfügt über 5 Zimmer, 1 Küche mit EBK und 1 Tageslichtbad.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet 1 Wohn-Essbereich mit EBK, 2 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad mit Dusche , 1 Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Keller des MFH befinden sich mehrere Räumlichkeiten mit Ausbaureserve ( Einliegerwohnung mit separaten Eingang möglich) 1 Heizungsraum und Abstellräume. Die monatliche Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.120,00 €.
Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !!!
Eine gute Kapitalanlage die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Einbauküchen: modern und neuwertig
Bäder: modern und neuwertig ca. 2013/2015
Gaszentralheizung :ca. 2013
Kunststofffenster Doppelverglasung: ca.2013 ( Ladenlokal )
Elektrik: ca. 2013 - 2015
Fassade: ca. 2016
Böden: Fliesen und Laminat ca. 2014 - 2015
Lage Haus/Grundstück:
Spiesen-Elversbeg mit ca. 13.800 Einwohnern liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Mittelstadt St. Ingbert. Es ist eine direkte Anbindung an die Autobahn A8 und A6 gegeben. Die Großgemeinde Spiesen -Elversberg bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und die erweiterte Realschule befinden sich im Ort.
Sonstiges:
Die monatliche Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.120,00 €.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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