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Nohfelden - OT: Großzügige, schöne und freistehende Immobilie mit 3 Wohneinheiten in Nohfelden - OT zu verkaufen - gute Kapitalanlage-

Objekt-Nr.: 1979
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66625 Nohfelden - OT
Saarland
Stadtteil:
Wolfersweiler
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
417 m²
Grundstück ca.:
2.100 m²
Zimmeranzahl:
17
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1991
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Viel Platz und ein hohes Potential an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses freistehende Dreifamilienhaus mit einer Ausbaureserve bis zu 6 Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2100 m². Die Wohnfläche von ca. 417 m² verteilen sich auf 3 Wohnungen mit separaten Eingang ( eine Teilungserklärung liegt vor ).
Aufteilung wie folgt:
Wohnung Nr.1 3ZKB ca. 83 m² Wohnfläche -1.OG
Wohnung Nr.2 8ZKB ca. 199 m² Wohnfläche -2.OG u. DG
Wohnung Nr.3 5ZKB ca. 135 m2 Wohnfläche -Altbau ca.1953
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich mehrere Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum.Des weiteren gehören zum Haus mehrere KFZ-Stellplätze und 2 innenliegende Garagen. Das große und schöne angelegte Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Die marktübliche erzielbare Kaltmiete für das gesamte Objekt beträgt ca. 2.100,00 €. Diese besondere Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst interessant. Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !!!
Eine gute Kapitalanlage die man sich unbedingt anschauen sollte. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Ölzentralheizung : ca. 1991
Fenster: Zweifachverglasung und Rollläden ca. 1991
Elektrik: ca. 1991
Dach: ca. 1991 und Dachdämmung ca. 1991
Bäder: 1991/2017
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Nohfelden - Wolfersweiler.
Wolfersweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im nordöstlichen Saarland. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe; Schulen und Ärzte ca. 3,5 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle ) in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende generelle Vorlagenpflicht, beantragt. Dieser liegt in Kürze vor. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehme keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie, bis ein gültiger Energieausweis vorliegt.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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