Nohfelden: Gepflegtes Dreifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus in Nohfelden zu verkaufen

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 % inkl. Mwst.

Dusche, Wanne, Fenster

5

3

ja

voll unterkellert

6 x Außenstellplatz; 2 x Garage

2017

1991

nach Absprache

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 29.04.2022 bis 28.04.2032

D

123 kWh/(m²*a)

1991

Viel Platz und ein hohes Potenzial an individuellen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses freistehende Dreifamilienhaus mit Ausbaureserve. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2100 m². Die Wohnfläche von ca. 417 m² verteilen sich auf 3 Wohnungen mit separatem Eingang.
Aufteilung wie folgt:
Wohnung Nr.1 3ZKB ca. 83 m² Wohnfläche -1.OG
Wohnung Nr.2 8ZKB ca. 199 m² Wohnfläche -2.OG u. DG
Wohnung Nr.3 5ZKB ca. 135 m2 Wohnfläche -Altbau ca.1953

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich mehrere Abstellräume, 1 Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Des Weiteren gehören zum Haus mehrere KFZ-Stellplätze und 2 innen liegende Garagen. Das große und schöne angelegte Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Diese besondere Immobilie eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung plus Vermietung, gemeinschaftliches wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ölzentralheizung : ca. 1991
Fenster: Zweifachverglasung und Rollläden ca. 1991
Fenster: Holzfenster und Rolläden ( Altbau )
Elektrik: ca. 1991
Dach: ca. 1991 und Dachdämmung ca. 1991
Bäder: 1991/2017

Teilungserklärung für Altbau und Neubau
Ausbaureserv

Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Nohfelden - Wolfersweiler.
Wolfersweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im nordöstlichen Saarland. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 0,2 km, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe; Schulen und Ärzte ca. 3,5 km entfernt; öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle ) in unmittelbarer Nähe.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!