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Pfeffelbach: Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten

Objekt-Nr.: 1977
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66871 Pfeffelbach
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
279.000 €
Wohnfläche ca.:
284 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
72 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das großzügige Zweifamilienhaus bietet großen Komfort auf zwei Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und großzügigem Bad. Die zweite Wohnung im 2. Obergeschoss ist in gleicher Weise aufgeteilt. Das Objekt eignet sich sowohl als Eigennutzungsobjekt für eine große Familie oder zur Teilvermietung. Auch eine rein renditeorientierte Nutzung ist möglich.

Bisher war das 2. Obergeschoss an Angehörige der amerikanischen Streitkräfte vermietet. Eine entsprechende Weiternutzung ist möglich.

Bei Vollvermietung ist eine jährliche Rendite bis zu 19.200 € möglich.

Das Dachgeschoss, welches ebenfalls über eine massive Treppe vom Treppenhaus her erschlossen wird, wäre im Rahmen einer Erneuerung des Daches ausbaubar. Hier wurde im Rahmen der Renovierungen im Jahr 2016 eine Bodendämmung eingebracht.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude aus dem Ursprungsbaujahr 1977 wurde im Jahr 2014 mit neuen dreifach-verglasten Fenstern versehen. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. In den vergangenen Jahren wurden weiterhin der Fassadenanstrich, die Garagentore sowie die Haustür erneuert.

Das Objekt verfügt überwiegend über Laminat und Fliesenboden. Lediglich ein Raum ist mit Teppichboden ausgestattet.

Einbauküche und Pelletofen können optional mitverkauft werden.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Pfeffelbach. Trotz der ruhige
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

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66606 St.Wendel
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Mobil: 0178-8226729


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