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Ludwigswinkel: Feine kleine, schön renovierte DHH in ruhiger sonniger Lage

Objekt-Nr.: 1964
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Basisinformationen
Adresse:
DE-76891 Ludwigswinkel
Rheinland-Pfalz
Preis:
125.000 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Grundstück ca.:
364 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
198 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde in den 50er Jahren erbaut und 1999 ausgebaut.
In den letzten Jahren wurde ständig renoviert und erneuert.

Im EG gibt es die Küche mit angrenzendem Wohn-und Eßzimmer, sowie einen weiteren kleinen Raum.

Das DG bietet 2 Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist komplett unterkellert; über einen Kellerabgang im Haus gelangt man in einen schönen großen ausgebauten Raum der mit einem Kaminofen beheizt werden kann.
Weitere Kellerräume sind von außen zugänglich.

Günstig beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen, die 2004 eingebaut wurden; die gesamten Stromkosten, mit Heizung und sonstigem Strom beliefen sich auf ca. 1.000,-€ im Jahr
Ausstattung/Zubehör:
Das Grundstück ist eingezäunt
Lage Haus/Grundstück:
Ludwigswinkel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit 1100 Einwohnern und rund 300 Gästebetten. Es liegt 240 Meter über dem Meeresspiegel im südlichen Teil des Biosphärenreservates Naturpark Pfälzerwald, unmittelbar an der deutsch-französichen Grenze.
Sonstiges:
Doppelt verglaste Kunststoffenster von 2010
Die Dachfenster wurden 2013 erneuert
Die Treppen im Haus wurden 2011 mit Granit neu gemacht
Bad und Flur im OG 2013 neu gefliest
Neu verputz 2014
Neue Innentüren
Drainage und Isolierung 2014
Terrasse und PKW Stellplatz wurden 2014 neu gepflastert
Der Hauswasseranschluß wurde 2019 neu gemacht
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann

Hauptstr. 1a
66957 Ruppertsweiler
Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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