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Konz: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Für Eigennutzer oder als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 1893
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Basisinformationen
Adresse:
Olkstraße 22
DE-54329 Konz
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
202 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1836
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
13.080 €
Verfügbar ab:
01.04.2019
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
278 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1836
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 202 m² großen Grundstück liegt in zentraler Lage in Konz. Das im Jahr 1836 in Massivbauweise errichtete Gebäude wurde 1989 umgebaut und in den folgenden Jahren weitgehend renoviert. Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² (Haupthaus: 120 m²; Nebengebäude: 60 m²) auf 3 Ebenen mit 7 Zimmern gibt es genügend Wohnraum. Im Haupthaus finden Sie einen großzügigen Flur, eine Küche, Sauna, Heizungsraum sowie drei weitere Zimmer.
Im Obergeschoss genießen Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Kaminofen spendet an kalten Tagen eine wohlige Wärme. Auf der gleichen Ebene befinden sich noch ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Eine große und sonnige Terrasse lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein.

Im Nebengebäude erreichen Sie über einen separaten Eingang die Einliegerwohnung. Auf zwei Etagen bietet Ihnen die Wohnung ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und im hinteren Teil ein kleiner Hof.

Zusätzlich gibt es eine große Garage und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Die Elektrik wurde 1990 erneuert und das Dach im Jahr 1911. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Lage Haus/Grundstück:
Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg. Die Verbandsgemeinde Konz ist erheblich geprägt vom Weinbau und ist die größte Weinbaugemeinde an der Mosel. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen die geringe Entfernung zu Trier und der Umgebung leicht zu bewältigen. In Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg -Trier, Perl - Trier und Saarbrücken - Trier, so ist auch die Anzahl von vier innerstädtischen Bahnhöfen zu erklären. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Rewe sowie eine Apotheke und mehrere Restaurants sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Konz bietet Ihnen neben einem Fitnessstudio und Tennisplätzen auch ein Schwimmbad. Sehenswürdigkeiten wie z.B. Saarmündung, Ölmühle und die Ruinen der Kaiservilla sind für Touristen beliebte Ausflugsziele.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Bruno Bourguignon

Flurweg 17
55758 Sien
Telefon: +49 6788 942084
Mobil: +49 162 9009257


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