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Heusweiler: Schönes,gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage von Heusweiler zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1888
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66265 Heusweiler
Saarland
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
539 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Mieteinnahmen p.a.:
3.600 €
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
167 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1955
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne einseitig angebaute Zweifamilienhaus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und saniert. Die Wohnfläche von ca. 190 m² verteilen sich auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine gepflegte 3 ZKB Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche und wird von zuverlässigen Dauermietern ( mit Erb-Wohnrecht ) bewohnt. Die momentane Kaltmiete für das EG beträgt 300,00 € Kaltmiete. Die 2. Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss ( Maisonette Wohnung ) und verfügt über ca. 118 m² Wohnfläche ( 5-6 ZKB ). Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume. Des weiteren gehört zum Haus ein schön angelegter Garten , 1 Doppelgarage und 1 KFZ-Stellplatz.
Diese besondere Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer äußerst interessant und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Um einen Gesamteindruck von dieser schönen und gepflegten Immobilie zu gewinnen empfehlen wir Ihnen auf alle Fälle einen Termin vor Ort.
Ausstattung/Zubehör:
Heizung : Gas - Etagenheizung ca. 2008
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2011
Elektrik: ca. 2008 /2011
Dach : 1993 und ca. 2009 gedämmt
Haustür und Haustürvordach: ca. 2011/2012
Teilrenovierung der Bäder: 2007 / 2012
Wasserleitungen und Abwasserrohrsystem : 2015
OG: Anschlussmöglichkeit für Holzofen
DG: Toilette
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Heusweiler.
Kindergarten, Schulen,Ärzte, Apotheke, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle schnell erreichbar.
Sie haben eine gute Autobahnanbindung zur A1 und A8 in Richtung Saarbrücken, Saarlouis, Luxemburg, Trier und Neunkirchen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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