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Elmstein: Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und Potenzial

Objekt-Nr.: 1874
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Basisinformationen
Adresse:
DE-67471 Elmstein
Rheinland-Pfalz
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
284 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das aus den 1920er Jahren stammende Haus wurde in den 50er Jahren aufgestockt und in den 80er Jahren weiter ausgebaut.

Im Haus selbst befinden sich 2 große Wohnungen mit 115m² und 155m².

Desweiteren gehört der 150m² große Anbau zum Haus, in dem einst ein Schuhgeschäft, das über 2 Etagen ging, sowie eine Schuhmacherei untergebracht war.
Hier wäre auch eine Umnutzung zu Wohnzwecken möglich.
3 Parkplätze stehen davor zur Verfügung.

Die etwas kleinere Wohnung mit 115m² und einem riesengroßen Balkon mit genialer Aussicht befindet, sich in der oberen Etage; hier wurde noch nicht mit der Renovierung begonnen.

Auch die große Wohnung hat einen großen Balkon; diese Wohnung wurde zum großen Teil bereits entkernt sodaß man hier mit der Aufteilung und der Ausstattung noch total flexibel ist.
Ein Großteil der benötigten Baumaterialien sind bereits vorhanden.
Lage Haus/Grundstück:
Unweit des Ortskernes von Elmstein mit Einkaufsmöglichkeiten, guter Busanbindung, Kindergarten, Schule und auch ärztlicher Versorgung.
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 4% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 4.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann

Hauptstr. 1a
66957 Ruppertsweiler
Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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