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Saarbrücken- Güdingen: Gepflegt, geräumig und in bester Lage

Objekt-Nr.: 1864
  • Frontansicht
  • Rückansicht
  • Blick vom Balkon
  • Esszimmer im Obergeschoss
  • Wohn- und Esszimmer
  • Arbeitszimmer im Obergeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Flur im Dachgeschoss
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Treppenaufgang zum Obergeschoss
  • Einbauküche
  • Einbauküche
  • Bad im Obergeschoss
  • WC Bereich im Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
  • Obergeschoss
  • Seitenansicht
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Querschnitt
Frontansicht
Rückansicht
Blick vom Balkon
Esszimmer im Obergeschoss
Wohn- und Esszimmer
Arbeitszimmer im Obergeschoss
Flur im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Treppe zum Obergeschoss
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Einbauküche
Einbauküche
Bad im Obergeschoss
WC Bereich im Dachgeschoss
Dachgeschoss
Obergeschoss
Seitenansicht
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Vorderansicht
Rückansicht
Querschnitt
Basisinformationen
Adresse:
DE-66130 Saarbrücken- Güdingen
Saarland
Stadtteil:
Unner
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
290.000 €
Wohnfläche ca.:
207 m²
Grundstück ca.:
414 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, Reitplatz, ruhige Gegend, Tennisplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2002
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1928
Mieteinnahmen p.a.:
4.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
256 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1928
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Zweifamilienhaus im Saarbrücker Stadtteil Güdingen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteiles Unner. Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad und eine Wohnfläche von ca. 73 m².

Die Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die zweite Wohneinheit mit insgesamt ca. 133 m² war bisher zur Eigennutzung ausgelegt und verfügt über insgesamt zehn Räume im Ober- und Dachgeschoss, wobei im Obergeschoss eine Küche und ein Duschbad integriert sind. Das Dachgeschoss selbst verfügt über einen Toilettenbereich und weitere vier Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m².

Ausstattung/Zubehör:
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt wird derzeit mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Ein Gasanschluss wurde bis ans Haus gelegt, wobei noch kein Hausanschluss errichtet wurde. Die isolierverglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde im Jahr 1987 im Bereich der Dachschrägen mit einer Dämmung versehen. Die Wohnbereiche des Hauses sind mit Parkettböden, Fliesenböden und Teppich (im Dachgeschoss) ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,70 m.

Neben dem Hauptgebäude wurde ein geräumiges, selbständiges Garagengebäude im Bereich der Einfahrt errichtet.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Saarbrücker Stadtteil Güdingen (OT Unner). Von hier aus erreicht man binnen weniger Minuten das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Landesgrenze nach Frankreich ist fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung dieses Objektes ist besonders hervorzuheben. Die BAB 6 (Saarbrücken/Paris-Mannheim) sowie die BAB 620 (Stadtautobahn/Luxemburg) sind binnen weniger Autominuten erreichbar. Weiterhin führt die B 51 direkt in die benachbarten Orte des französischen Département Moselle.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister - Herr Björn  Becker
Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Björn Becker

Kettelerstraße 2a
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Mobil: 0178-8226729


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