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Kusel: Renditeobjekt im Herzen von Kusel

Objekt-Nr.: 1861
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66869 Kusel
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
95.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
222 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570 € inkl. Mwst
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1794
Verfügbar ab:
01.03.2019
Bodenbelag:
Dielen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
366 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1794
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das historische Haus aus dem Jahr 1794 wurde 2007 bis 2008 liebevoll restauriert und teilweise das Fachwerk frei gelegt.
Im unteren Zimmer der 120qm Wohnung ist ein historisches Bleiglasfenster das durch Kastenfenster isoliert wurde und ein antiker Einbauschrank
Im Rahmen der Sanierung wurde die Elektrik , Wasserleitung, Kanal erneuert.
Isoglasfenster wurden eingebaut.
Das Dach wurde mit 12 cm Styropor gedämmt.
Die Grundplatte ist mit Stahlbeton ausgegossen und gefliest.

Die Hausrückseite ist 2015 neu mit Armierungsputz versehen worden.
Hausanliegerkosten im Rahmen der Stadtsanierung sind bezahlt.

Es wurden zwei getrennte Gasthermen jeweils für die Wohneinheiten eingebaut so das die Gaslieferverträge von den Mietern direkt mit den Gasanbietern abzurechnen sind.
So muss der Hausbesitzer nicht in Vorleistung treten.
Außerdem könnte auch Holz/Kohleöfen betrieben werden.

Alle Geschäfte, Ärzte, Kreiserwaltung, Verbandsgemeinde, Krankenhaus, Post, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ausstattung/Zubehör:
Eine Wohneinheit zu 120qm =5 Zi- --Kü Duschbad-Gästetoilette-Balkon überdacht--- die Einliegerwohnung zu 45qm= 1 Zi---KÜ mit Essbereich --Wanne-Dusche Toilette-+-Freisitz
2 betonierte Parkplätze---- Gewölbekeller
Sonstiges:
Renditeobjekt 8.520,-€ Mieteinnahmen gleich 8,97% brutto Mieteinnahmen pa. vom Kaufpreis : 95 000 €

Verkauf aus steuerlichen Gründen
erst möglich ab 1.3.2019.
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken/Objekte und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Dietmar Dick

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Mobil: 0176 82626506


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