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Saarwellingen: RESERVIERT !!Gepflegtes, vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Saarwellingen-OT zu verkaufen - gute Kapitalanlage -

Objekt-Nr.: 1852
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    P1040126 (1)
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P1040114
P1040120 (1)
 
 
 
Basisinformationen
Adresse:
DE-66793 Saarwellingen
Saarland
Stadtteil:
Reisbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
285.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
505 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Carport; 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Mieteinnahmen p.a.:
16.800 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
199,68 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen (eine Teilungserklärung liegt vor ) weist einen guten Bauzustand auf, die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt, es besteht kein erkennbarer Reparaturstau. Die gut aufgeteilten Wohnungen verfügen über vermietungsfreundliche Größen von ca. 70 bis 90m².Zwei Wohnungen verfügen über einen schönen Balkon. Für die Mieter stehen im Keller entsprechende Abstellräume zur Verfügung. Des weiteren gehören zum Haus 3 Carports und 2 KFZ-Stellplätze. Die Wohnungen sind an solvente Mieter vermietet, die Mieteinnahmen betragen p.A. 16.800 €. Nutzen Sie das Potential dieses Objektes für sich !! Wenden Sie sich gerne an uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung:
Dach : erneuert und isoliert ca. 2006
Außenfassade: ca. 2006
Elektrik / Wasser : ca. 2006
Heizung: 1999/2015
Kunststofffenster Doppelverglasung ca. 2006
Bäder: 2 Bäder 2006 erneuert
2 Balkone 2013 angebaut
Kanalisationsleitungen ca. 2006

1.Wohnung im EG- eigener Eingang ca. 70 m² :
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche

2.Wohnung im EG ca. 92 m² :
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Hauswirtschaftsraum

3. Wohnung im OG ca. 81 m² :
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Raum für Waschmaschine und Trockner

KG: 3 Kellerräume, Öllager, Heizungsraum und ein Gemeinschaftsraum






Lage:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Reisbach.
Reisbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Saarwellingen im Landkreis Saarlouis. Grundschule, Ärzte, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle schnell erreichbar. Reisbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Anfragen mit vollständiger Angabe der Interessentendaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-mail-Adresse) werden vorrangig beantwortet. Bei unvollständiger Angabe der Daten behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung der Anfrage vor.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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