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Nonnweiler - Otzenhausen: Freistehendes, schönes und großzügiges Wohnhaus in begehrter Wohnlage von Nonnweiler - OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1825
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66620 Nonnweiler - Otzenhausen
Saarland
Stadtteil:
Otzenhausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
673 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1986
Mieteinnahmen p.a.:
5.400 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1986 errichtetes großes Kampa - Fertighaus. Die Wohnimmobilie mit ihren 3 Wohneinheiten sowie praktischer Aufteilung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- von vollständiger Eigennutzung über teilweise Vermietung bis hin zur Kapitalanlage.
Aufteilung:
UG: 3,5 ZKB - ca. 91 m² ( Einliegerwohnung )
EG: 3,5 ZKB - ca.105 m²
DG: 2,5 ZKB - ca.70 m²
Über den schönen Eingangbereich im EG erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn - Essbereich, Küche mit moderner EBK, 2 Zimmer, 1 Gäste - WC und ein Bad ( im Rohbau - muss noch fertig gestellt werden). Über eine Treppe erreicht man das DG mit 2,5 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne. Im UG des Hauses befinden sich Lagerräume, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang Die Einligerwohnung ist derzeit für eine mtl. Kaltmiete von 450,- € vermietet.Des weiteren gehört zum Haus ein pflegeleichter Garten, eine große Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Insgesamt eine schöne Immobilie mit viel Potential. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.



Ausstattung/Zubehör:
Heizung - Viessmann Luftwärmepumpe 2014
Lage Haus/Grundstück:
Diese großzügige Immobilie liegt in Otzenhausen.
Otzenhausen ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel ( Saarland ). Trotz hoher Arbeitsplatzdichte stellt sich Nonnweiler als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn-und Freizeitwert da. Sommerrodelbahn,Wandern,Fahrradfahren,Schwimmen und Wellness im Schaumbergbad, der nahe gelegene Bostalsee und ein Golfplatz geben vielfältige Freizeit und Sportmöglichkeiten. Nonnweiler ist ein heilklimatischer Kurort und liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62. Auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern führt " kein Weg " an Nonnweiler vorbei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten , Ärzte, Apotheke sind alle schnell erreichbar.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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