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Wadern- Wadrill: Wohnhaus mit ehemaliger Metzgrerei in Wadern - OT zu verkaufen

Objekt-Nr.: 1823
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66687 Wadern- Wadrill
Saarland
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
112 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3570,- inkl. MWST
Nutzfläche ca.:
125 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1979
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1921
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
271 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1921
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Landmetzgerei mit Produktionsraum, Ladenlokal und einer großen Wohneinheit.Die ehemalige gewerbliche Fläche von ca. 124 m² verteilen sich auf das UG und EG. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilen sich auf das EG und DG. Aufteilung wie folgt:
UG: Produktionsraum, Kühlräume, Lager, WC, Heizung und Garage
EG: Ladenlokal mit Kühlraum, Wohnraum,Küche,Flur
DG: 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC
Des weiteren gehören zum aus mehrere KFZ- Stellplätze und eine weitere Garage im Anbau.
Alles in allem eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin.
Ausstattung/Zubehör:
Ölzentralheizung 1979
Fenster Holz- Doppelverglasung 1979
Elektro 1979
Dach -Naturschiefer
Lage Haus/Grundstück:
Wadrill ist der nördlichste Stadtteil der Stadt Wadern im Landkreis Merzig - Wadern. Nur wenige Kilometer vom Autobahnanschluss Nonnweiler/Braunshausen zur A1 entfernt, könne die Städte Trier,Saarbrücken sowie Luxemburg schnell erreicht werden. Die Stadt Wadern verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie über eine gute medizinische Versorgung.Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Der Kauf eines Eigenheims will auch finanziell vorausschauend geplant sein. Deshalb bieten wir Ihnen AUF WUNSCH unseren hauseigenen Finanzierungs-Service an. Unser Finanzierungsexperte informiert Sie gerne und bietet Ihnen, abgestellt auf Ihre persönliche Bedarfssituation, optimale Lösungen. Wir arbeiten seit vielen Jahren unabhängig mit zahlreichen regionalen und überregionalen Finanzierungsinstituten zusammen. Auch bei der Beantragung von öffentlichen Fördermitteln sind wir Ihnen gerne behilflich. Profitieren auch Sie von attraktiven Konditionen!
Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße 63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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