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Saarlouis: Voll vermietetes Zweifamilienhaus in Saarlouis -OT zu verkaufen - Kapitalanlage -

Objekt-Nr.: 1806
  • Neu
    P1030524
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    P1030525
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66740 Saarlouis
Saarland
Stadtteil:
Fraulautern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
199.000 €
Wohnfläche ca.:
149 m²
Grundstück ca.:
763 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
12.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
245 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses beidseitig angebaute 2 - Fam. Haus wurde ca. 1960 erbaut und ist Teil- renovierungsbedürftig. Die ca. 149 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten über 3 Etagen. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 763 m².Das Erdgeschoss mit einer kleinen Wohneinheit mit ca. 54 m² Wohnfläche verfügt über Wohn-/Schlafzimmer,Esszimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ca. 95 m² teilen sich wie folgt auf:
1 OG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Hauswirtschftsraum
mit WC Raum
DG: 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Flur und ein Bad mit Eckbadewanne
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume, ÖL-Heizraum, Treppen-Flurbereich und eine Garage.
Des weiteren befindet sich auf der Rückseite des Hauses ein großer Garten und Wildwuchs.
Das Haus ist bis 31.12.2020 an die Stadt Saarlouis für eine monatliche Kaltmiete von 1.000,00 EUR vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Fraulautern, Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis. Gute Autobahnanbindung
in Richtung Saarbrücken, Luxemburg, Kaiserslautern und Koblenz.
Sonstiges:
Es liegt ein Gutachten von 2014 über den Verkehrswert ( Marktwert) des Zweifamilienwohnhauses vor. Preis VB.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Juergen Göttmann

Bahnhofstraße63
66885 Altenglan
Telefon: +49 6381 994757
Mobil: +49 0160 96842674


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