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Oberreidenbach: Einfamilienhaus ohne Renovierungsstau - sofort einziehen

Objekt-Nr.: 1737
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Oberreidenbach
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Oberreidenbach
Oberreidenbach
Basisinformationen
Adresse:
DE-55758 Oberreidenbach
Rheinland-Pfalz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
810 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
250 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus in ruhiger Lage wurde 1968 vollständig erneuert. Die rückseitig angebaute Scheune mit Baujahr 1900 bietet vielfältige Nutzungs- und Hobby-Möglichkeiten sowie Ausbaureserven mit 161 qm Nutzfläche. Dort befindet sich eine vom Haus zugängliche Garage mit elektronischem Garagentor, die als Abstell- oder Partyraum nutzbar ist. Der vor dem haus befindliche Hof ist gepflastert und bietet zwei PKW Stellplätze.
Der Tag beginnt in der nach Osten gelegenen, sonnigen, gemütlichen und geräumigen Küche mit Essplatz im Erdgeschoss des Hauses. Die frischen Kräuter können direkt vor der Haustür aus der neu angelegten Kräuterschnecke im Vorgarten geerntet werden. Auch ein kleiner Sitzplatz vor der Küche lädt zu einem Päuschen zwischendurch ein.
Vom Erdgeschoss durch den Flur, vorbei an Wohnzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum und Heizung erreicht man den freisitz hinter dem Haus. Hier lässt sich geschützt die Nachmittags- und Abendonne bis zum Sonnenuntergang mit Blick in den Garten genießen. Der Garten ist terassenförmig mit Wiese und Nutzgarten angelegt.
Im OG befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Die Treppe führt weiter in das großzügig ausgebaute Dachgeschoss (46 qm) mit Gäste-WC. Auch hier lassen sich schöne Stunden mit der ganzen Familie verbringen, Feste feiern und Gäste beherbergen. Der bereich wäre auch als Atelier oder großes Büro nutzbar.

Das Haus ist kurzfristig ohne großen Aufwand beziehbar.
Ausstattung/Zubehör:
Fliesen, Laminat, Kork.
Ölzentralheizung (2014), Wärmepumpe
Holzfenster mit Doppelverglasung
Lage Haus/Grundstück:
Oberreidenbach ist ein idyllischer Ort mit 600 Einwohnern an der B270 zwischen Idar-Oberstein und Kaiserslautern. Der Kindergarten ist im Nachbarort Sien, die Grundschule befindet sich direkt in Oberreidenbach. Die weiterführenden Schulen "Auf der Bein" in Idar-Oberstein sind mit dem Bus gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Globus Handelshof in 10 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung zur B41 in nur 7 km.
Entfernungen:
Idar-Oberstein 12 km, Kirn14 km, Lauterecken 15 km,
Bad Kreuznach 50 km, Kaiserslautern 45 km
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Herr Bruno Bourguignon

Flurweg 17
55758 Sien
Telefon: +49 6788 942084
Mobil: +49 162 9009257


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