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Erlenbrunn: Solide, gepflegt, großzügige Räume und eine großartige Aussicht; ein Haus zum Verlieben.

Objekt-Nr.: 1547
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Basisinformationen
Adresse:
DE-66955 Erlenbrunn
Rheinland-Pfalz
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
199,40 m²
Grundstück ca.:
938 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
31.12.2017
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus hat einiges zu bieten;
schöne große helle Räume, ein toller offener Kamin, eine große Sauna von Klafs und natürlich eine Aussicht zum Träumen.

Der Wohn,-Eßbereich ist großzügig und durch die große Fensterfront sehr hell.
Der Platz für den offenen Kamin wurde gut gewählt, denn er befindet sich zwischen Wohn- und Esszimmer; sodaß er beide Räume beheizt.
Dem Wohnbereich vorgelagert, ist der große Balkon mit Blick auf und über Pirmasens.
Desweiteren finden ein großes Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, ein Badezimmer mit großer Dusche und ein Gäste WC ihren Platz im EG.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein großzüger Flur.
Jede Menge Stauraum befindet sich in den Dachschrägen.


Im Keller untergebracht ist ein großer Hausarbeitsraum, die Heizung, und Kellerräume,
sowie die Sauna.
Vom Keller kommt man in den schön angelegten Garten und in die Garage.

Und wer noch mehr Platz benötigt; der Speicher wäre noch ausbaubar.
Ausstattung/Zubehör:
offener Kamin
Sauna
doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 1994)
elektr. Rolläden
die wetterausgesetzte Dachseite wurde 1998 neu gedeckt
der Speicherboden und die beiden Wetterseiten sind gedämmt
das Bad im EG wurde incl. der Elektrik 2008 neu gemacht
die Heizung ist Baujahr 1991
Lage Haus/Grundstück:
Erlenbrunn ist ein Stadtteil von Pirmasens; ländlich geprägt und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
In diesem Umfeld, in einer ruhigen Seitenstraße von Erlenbrunn, steht dieses schöne Haus mit der wunderbaren Aussicht.
Sonstiges:
Aufteilung:
EG
Wohnzimmer 33,60 m²
Esszimmer 11,76 m²
Arbeitszimmer 22,80 m²
Bad 6,67 m²
Küche 11,70 m²
Gästezimmer 15,00 m²
Flur und Diele 9,66 m²

Gesamt 111,13 m²

OG
Schlafzimmer 1 27,20 m²
Schlafzimmer 2 15,75 m²
Schlafzimmer 3 18,00 m²
Bad 5,40 m²
Flur 6,12 m²

Gesamt 72,47 m²

Terrasse + Balkon 15,80 m²

Hauswirtschaftsraum UG 20 m²
Provision:
Die nachstehend aufgeführten Sätze sind mit Abschluss des Maklervertrages zwischen Ihnen und uns vereinbart. Bei An- und Verkauf von Grundstücken und grundstücksgleichen Rechten errechnet sich die Provision von dem erzielten Gesamtkaufpreis und von allem damit in Verbindung stehenden Nebenleistungen und beträgt vom Käufer 3% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ab einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro. Unter einem Kaufpreis von 100.000,00 Euro ist ein Pauschalbetrag in Höhe von 3.000,00 Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Eine große Auswahl von Alternativ-Objekten finden Sie unter www.zinsmeister-immobilien.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06381 917496 oder 0151 7061 4672 Auskunft.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Zinsmeister-Immobilien, Sandra Zinsmeister
Frau Barbara Axmann

Hauptstr. 1a
66957 Ruppertsweiler
Telefon: 06395 9937033
Mobil: +49 172 5347926


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